Bureau Sen
Courtier d'assurances et crédits

Qu’est ce qu’un prêt hypothécaire?

Vous avez trouvé une maison à acheter, elle vous a plu et le prix vous convient. Qu’il s’agisse de votre premier achat ou bien de votre seconde résidence, en Belgique ou à l’étranger, le prêt hypothécaire est le crédit qui va vous servir à acheter votre maison et/ou à effectuer des travaux, ou bien à emprunter les frais de notaires en prenant une hypothèque sur celle-ci.

Refinancer votre crédit hypothécaire actuel

Vous êtes déjà propriétaire et vous désirez diminuer votre taux d’intérêt ainsi que votre mensualité car le taux de votre crédit actuel est élevé. Vous pouvez également y incorporer vos crédits personnels et vos financements privés jusqu’à la moitié du montant du crédit total. Par exemple, vous êtes propriétaire, vous avez un crédit logement dont vous payez une mensualité sur 15 ans et vous avez plusieurs petits prêts personnels que vous avez contracté par la suite, vous pouvez dans ce cas tout mettre dans un seul et même crédit, négocier votre taux et n’avoir qu’une seule mensualité pour alléger votre budget et partir sur une durée plus longue si vous le souhaitez.

Qu’est-ce que le taux annuel effectif global (TAEG) ?

« Le TAEG reprend le total des frais liés à votre crédit. Il est exprimé en pourcentage, et peut être comparé à un taux d’intérêt sur base annuelle. Il ne tient pas uniquement compte des intérêts, mais également de tous les autres frais, comme par exemple les frais de dossier. Le prêteur ne peut pas facturer de frais qui ne figurent pas dans le TAEG. Outre le taux annuel effectif global, le prêteur doit vous communiquer les frais totaux liés à votre contrat de crédit. C’est la différence entre le montant emprunté et ce que vous aurez remboursé à la fin du contrat. » Source : Wikifin – FSMA